La région parisienne n’est pas votre tasse de thé et vous souhaitez, vous aussi, profiter des espaces plus grands et des prix moins élevés de la province ? Alors cette étude réalisée par le site de recherche d’emploi Meteojob et le courtier Meilleurtaux pourrait vous aider à trouver la destination de vos rêves ! On le sait, la crise sanitaire liée au COVID19 a remuée le marché de l’immobilier, notamment avec la généralisation du télétravail. Travailler dans un petit espace n’est plus envisageable pour un bon nombre de Français et de plus en plus sont en train de migrer vers les villes moyennes.
Le télétravail booste les ventes en province
Alors que le concept du travail à distance s’est grandement développé depuis 2020, les habitants de la région parisienne — et des grandes métropoles en général — sont de plus en plus attiré par la province. Un phénomène qui n’est pas sans conséquence, puisque cela a surtout contribué à faire considérablement grimper le prix de l’immobilier dans plusieurs villes. Des prix qui peuvent atteindre les 50% en plus, jusqu’à dépasser les grandes villes comme Bordeaux ou Lyon ! Selon certains observateurs, le concept de résidence semi-principale prend de l’importance, ce qui devrait donner un nouveau boost au marché de l’immobilier en province.
Comme le précise Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux, cette nouvelle dynamique permet de maintenir des ventes immobilières à la hausse dans les provinces. « À ce titre, les villes moyennes sont particulièrement attractives pour ces Français en manque d’espace ; ils ont tout à y gagner : un confort de vie et des mètres carrés supplémentaires, pour un budget qui peut être divisé par 5 pour la même surface ! » indique-t-elle.
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Évidemment, bien que l’envie soit là, impossible de partir sans un minimum d’informations. L’étude de Meteojob et Meilleurtaux nous indique les villes offrant les logements aux prix accessibles par rapport à leur surface d’habitation et les perspectives de recrutement en CDI, utile pour ceux ne pouvant pas travailler à distance. cette étude a été établie à partir de plusieurs données différentes, notamment les offres d’emploi, les salaires, le taux d’intérêt et le prix de l’immobilier.
Pour chaque ville, Meteojob a recensé le nombre d’offres en CDI et a calculé un taux de CDI pour 100 habitants. Les salaires médians proposés dans les offres ont ensuite été mis en rapport avec les taux d’intérêt recensés par Meilleurtaux et le prix de l’immobilier local afin de calculer le pouvoir d’achat immobilier, soit le nombre de m2 pouvant être acheté avec un prêt sur 20 ans avec les revenus nets proposés. Enfin, le taux de CDI pour 100 habitants a été multiplié par le pouvoir d’achat immobilier pour obtenir le classement des villes les plus attractives.
Sans attendre, voici le tableau résultant de cette étude :
| Nom de la ville | Nombre d’offres en ligne en 2021 sur Meteojob | Nombre de CDI pour 100 habitants (en %) | Prix au m2 | Nombre de m2 accessibles | |
| 1 | Mulhouse | 11 587 | 6,29% | 1 795 euros | 83 |
| 2 | Orléans | 17 553 | 7,22% | 2 601 euros | 69 |
| 3 | Dijon | 25 162 | 6,47% | 2 670 euros | 57 |
| 4 | Rouen | 12 819 | 5,87% | 2 942 euros | 61 |
| 5 | Saint-Étienne | 16 736 | 3,36% | 1 487 euros | 101 |
| 6 | Le Mans | 15 912 | 4,45% | 1 859 euros | 75 |
| 7 | Limoges | 11 746 | 4,19% | 1 648 euros | 79 |
| 8 | Tours | 20 062 | 5,86% | 3 076 euros | 55 |
| 9 | Metz | 16 072 | 5,45% | 2 576 euros | 59 |
| 10 | Besançon | 16 480 | 5,39% | 2 214 euros | 58 |
| 11 | Grenoble | 17 686 | 5,56% | 2 876 euros | 56 |
| 12 | Clermont-Ferrand | 16 343 | 4,74% | 2 359 euros | 63 |
| 13 | Caen | 20 420 | 5,81% | 2 897 euros | 51 |
| 14 | Perpignan | 5 952 | 2,30% | 1 586 euros | 111 |
| 15 | Lille | 24 797 | 5,42% | 3 751 euros | 40 |
| 16 | Angers | 21 079 | 5,31% | 3 258 euros | 41 |
| 17 | Bordeaux | 35 266 | 7,16% | 5 022 euros | 30 |
| 18 | Rennes | 25 574 | 5,07% | 4 127 euros | 36 |
| 19 | Nîmes | 11 851 | 2,83% | 2 119 euros | 65 |
| 20 | Reims | 19 374 | 3,87% | 2 944 euros | 46 |
| 21 | Nantes | 38 231 | 5,23% | 4 264 euros | 34 |
| 22 | Le Havre | 15 621 | 2,89% | 2 271 euros | 61 |
| 23 | Aix en Provence | 15 779 | 5,38% | 4 699 euros | 32 |
| 24 | Strasbourg | 32 499 | 4,57% | 4 052 euros | 37 |
| 25 | Toulouse | 42 091 | 3,72% | 3 732 euros | 42 |
| 26 | Lyon | 48 946 | 5,28% | 5 513 euros | 29 |
| 27 | Toulon | 10 117 | 2,00% | 2 672 euros | 68 |
| 28 | Marseille | 40 375 | 2,48% | 3 283 euros | 50 |
| 29 | Montpellier | 16 867 | 2,27% | 3 427 euros | 43 |
| 30 | Nice | 20 007 | 2,47% | 4 673 euros | 36 |
| 31 | Paris | 157 273 | 4,34% | 11 377 euros | 17 |
