Avec des loyers de plus en plus élevés dans les grandes villes, notamment à Paris et l’Île-de-France, la colocation est souvent une échappatoire bienvenue pour les étudiants, les jeunes actifs, et même les seniors qui se mettent de plus en plus à ce mode de vie. En effet, au lieu de payer un petit logement seul, la colocation permet de réduire les coûts et profiter d’un lieu de vie bien plus grand.
Pourtant, pour ceux qui veulent vivre en communauté, d’autres possibilités existent en dehors de la colocation. Le coliving est à la mode en France, et prend de plus en plus de place dans le paysage immobilier. Décryptons ensemble les différences entre la colocation et le coliving !
Sommaire
Qu’est-ce que la colocation ?
La loi ALUR ― ou loi Duflot II ― du 27 mars 2014 nous propose une définition juridiquement claire et parfaitement précise : « La colocation est définie comme la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d’un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur ».
La colocation est donc le fait de louer un logement avec d’autres personnes, quelle que soit la nature des liens ― ou l’absence de liens ― entre ces personnes. Exception faite pour les couples mariés ou pacsés qui ne sont plus soumis aux conditions de la colocation, depuis la réforme mise en place avec la loi pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances (la loi Macron), établie en 2015.
Souvent utilisée par souci financier, la colocation permet de partager le loyer et tous les frais associés à la vie commune. L’assurance habitation, la redevance télé, les taxes, les factures et les éventuels abonnements SVOD devront être partagés dans un pot commun, entre tous les résidents. Cependant, la colocation est aussi utilisée pour profiter d’un logement plus grand, que l’on ne pourrait pas se payer tout seul. C’est notamment le cas dans les grandes villes comme Paris où il est difficile de trouver un logement à un prix raisonnable. La colocation est aussi un moyen d’éviter la solitude et de pouvoir profiter d’activité avec des colocataires qui partagent les mêmes intérêts que vous.
Qu’est-ce que le coliving ?
Né dans les années 2000 aux États-Unis, le coliving se présente comme un mélange entre la colocation et le coworking. Il s’agit d’un nouveau concept d’habitat qui prend de plus en plus d’ampleur en France et qui prendra forcément une grande part du paysage immobilier à l’avenir. En 2022, de nombreux acteurs sont entrés sur ce marché fleurissant comme Colonies, Colivme ou encore La Casa.
Pour résumer rapidement, le coliving c’est vivre sous le même bâtiment comme en colocation, mais avec une certaine indépendance. Les locataires possèdent en effet des espaces privés comme une chambre, une salle de bain et parfois une petite cuisine, mais aussi différents espaces communs pour partager. Il peut s’agir d’une salle de sport, une bibliothèque, d’un espace de coworking, d’une salle de cinéma, une terrasse, bref toute sortes d’activités pour occuper les résidents.
Les logements sont souvent de grands espaces agencés comme un hôtel avec un « lobby » ou tous les occupants peuvent interagir ensemble. Le coliving se destine plutôt aux travailleurs indépendants, entrepreneurs, artistes ou salariés en déplacement. Mais le phénomène se développe et attire de plus en plus les jeunes. Des coliving dédiés aux seniors et aux personnes âgées commencent même à voir le jour…
Quelles différences entre coloving et colocation ?
Au final, on retrouve beaucoup de similitudes entre la colocation et le coliving. Nous avons un endroit où vivent ensemble plusieurs personnes. Mais il existe plusieurs spécificités entre les deux modes de vie.
Les spécificités de la colocation
- La durée du bail est fixe et identique pour tous les colocataires.
- La colocation est plus conviviale, mais entraîne moins de vie privée.
- Aucun service additionnel n’est proposé par le bailleur.
- La colocation se fait souvent entre amis et personnes de confiance.
Les spécificités du coliving
- La durée du bail est flexible et individuelle.
- Chacun possède un espace privé pour plus d’indépendance.
- Des services et des activités sont régulièrement proposés.
- Les colivers ne se connaissent pas en entant sur les lieux.
On comprend finalement que le coliving est une nouvelle forme de colocation, sans toutefois remplacer la colocation que l’on connaît. En effet, la colocation et le coliving ne visent pas forcément le même public. Si vous voulez un endroit pour vivre avec des amis ou des personnes à l’intérêt commun, il faudra tendre vers une colocation. Si c’est ce que vous souhaitez, n’oubliez pas de consulter notre « carte des colocations ». Nous proposons plusieurs appartements rénovés de haut standing au cœur de Paris, pour ceux qui veulent profiter de la vie parisienne sans se prendre la tête.
