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Checklist visite appartement pour les particuliers

Gardez toutes les informations importantes à votre visite d’appartement sous la main. Complétez ce questionnaire afin de prendre la bonne décision !

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Avant de commencer

La visite

Adresse Date Prix affiché Contact

1. Quartier 2. Immeuble 3. Appartement 4. État 5. Notes

Quartier animé ou résidentiel identifié Réputation du quartier vérifiée Projets d’urbanisme connus Travaux, espaces verts, transports… Transports à proximité repérés Parkings à proximité repérés Commerces à proximité repérés Espaces verts à proximité repérés Écoles à proximité repérées Temps pour aller chercher le « croissant du matin » ☺

Notes sur le quartier

Immeuble ancien ou moderne identifié Année de construction connue Risques de nuisances sonores ou olfactives vérifiés Trafic, restaurant, bar… État de la façade vérifié Ravalement à prévoir ? Absence de fissures visibles vérifiée Parties communes bien entretenues État de la toiture vérifié Derniers travaux votés en copropriété consultés Travaux en cours ou à venir identifiés Local poubelles présent Local vélos ou poussettes présent Ascenseur présent Ascenseur aux normes et fonctionnel Interphone ou digicode présent Gardien présent Gestion de la copropriété et syndic identifiés Procès-verbaux d’assemblées générales consultés Montant des charges connu Montant de la taxe foncière connu Fibre disponible Réseau téléphonique testé

Charges annuelles Taxe foncière Syndic Travaux votés

Configuration

Nombre de pièces vérifié Nombre de chambres vérifié Surface totale au sol vérifiée Surface Carrez vérifiée Surface du séjour vérifiée Surface des chambres vérifiée Étage de l’appartement vérifié Luminosité satisfaisante Exposition identifiée Nord, sud, est, ouest Configuration optimale Pas de longs couloirs ni de chambres en enfilade Terrasse Jardin Balcon

Pièces Chambres Surface Carrez Étage Exposition

Prestations et confort

Prestations particulières repérées Parquet, moulures, cheminée, poutres, pierre… Vis-à-vis acceptable Appartement calme Bruit de la rue testé fenêtres fermées Bruit de la rue testé fenêtres ouvertes Double vitrage présent Fenêtres en bon état Rue passante ou calme identifiée Orientation des chambres vérifiée Cour ou rue Rangements suffisants Production d’eau chaude identifiée Mode de chauffage identifié WC séparés Absence de sani-broyeur vérifiée Configuration de la cuisine identifiée Ouverte ou fermée Cuisine équipée Douche ou baignoire identifiée Fenêtre dans la salle d’eau ou de bain Cave privative Cave saine Place de parking Équipements et prestations notés Plan de l’appartement récupéré

Production d’eau chaude Mode de chauffage Prestations Autres remarques

État général

État des murs vérifié État du plafond vérifié État des sols vérifié Absence de traces d’humidité vérifiée Absence de moisissures vérifiée Absence de fissures vérifiée Absence de « cache-misère » vérifiée Retouches suspectes, trous rebouchés…

Technique

État de l’électricité vérifié Tableau, prises, interrupteurs, éclairage Répartition des prises et interrupteurs satisfaisante Isolation thermique correcte Isolation phonique correcte Absence de condensation sur les fenêtres vérifiée Qualité de la porte d’entrée vérifiée Qualité des fenêtres vérifiée

Plomberie et chauffage

Chauffage individuel ou collectif identifié Âge de la chaudière connu État des radiateurs vérifié État des robinets et lavabos vérifié État de la douche ou baignoire vérifié Type et état du chauffe-eau vérifiés

Travaux et diagnostics

Appartement rénové ou non identifié Date de rénovation connue Travaux à prévoir identifiés Importance des travaux évaluée Légers, moyens ou importants Qualité de l’isolation vérifiée Aération facile Nombre de fenêtres suffisant Présence et efficacité de la VMC vérifiées Note du DPE vérifiée Diagnostics amiante, plomb et électricité vérifiés Montant estimatif des travaux noté Factures ou garanties de travaux demandées Anomalies photographiées avec autorisation Questions techniques restantes notées

DPE Année de rénovation Travaux à prévoir Diagnostics

05 BILAN DE LA VISITEVos notes

Points forts Points faibles Travaux à prévoir Questions après la visite

Avis général

Quelle note donneriez-vous à ce bien ?

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Conseil : revenez dans le quartier à une autre heure de la journée avant de vous décider.

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